De consequenties van de zakkende woningprijzen
PDF versie | Print Versie | Html Versie
Auteur: hendrik | Via Artikel Post
Gezien: 2572 |
Aantal woorden: 594 |
Datum: Thu, 28 Feb 2013 |
0 commentaar
Al maanden zijn de huizenprijzen aan het dalen. Wat zijn de gevolgen voor kopers en verkopers?. Een probleem dat ontstaat door de kelderende woningprijzen is de veranderende verhouding tussen het geleende geld van de hypothecaire lening en de waarde van de woning. De woning zal bij verkoop niet voldoende opleveren om de hypothecaire lening af te betalen. De huiseigenaar zit vast aan de woning. Steeds meer huiseigenaren krijgen te maken met dit zogeheten onder water staan van het huis.
Voor kopers is het dalen van de woningprijzen op zich een uitstekend iets te noemen, ware het niet dat door overige bijeffecten van de recessie het ook voor kopers lastiger is geworden een hypotheek te krijgen.
Hoewel we geen glazen bol hebben, zeggen economen dat de huizenmarkt in 2014 weer beter wordt. Kredietverleners zullen dan weer wat minder moeilijk doen bij het verstrekken van een hypotheek. Ook zal de nieuwe wetgeving van het woonakkoord 2013 zorgen voor een hoger maximum leenbedrag. Goed nieuws dus voor de mensen die een huis willen kopen. Voor de verkopers zal een opklimmende markt veroorzaken dat zij gemakkelijker het huis kunnen verkopen. Het huis moet tenslotte voldoende opleveren om de hypotheekschuld mee af te lossen.
Dalende woningprijzen hoeven niet voor elke verkoper een probleem te zijn. Indien men er lang wil blijven vertoeven en geen tweede hypotheek wil afsluiten, is er niets aan de hand zolang men de maandelijkse lasten kan blijven dragen. Een tweede hypotheek is een extra geldlening met dezelfde woning als onderpand.
Voor kopers is het dalen van de woningprijzen op zich een uitstekend iets te noemen, ware het niet dat door overige bijeffecten van de recessie het ook voor kopers lastiger is geworden een hypotheek te krijgen.
Hoewel we geen glazen bol hebben, zeggen economen dat de huizenmarkt in 2014 weer beter wordt. Kredietverleners zullen dan weer wat minder moeilijk doen bij het verstrekken van een hypotheek. Ook zal de nieuwe wetgeving van het woonakkoord 2013 zorgen voor een hoger maximum leenbedrag. Goed nieuws dus voor de mensen die een huis willen kopen. Voor de verkopers zal een opklimmende markt veroorzaken dat zij gemakkelijker het huis kunnen verkopen. Het huis moet tenslotte voldoende opleveren om de hypotheekschuld mee af te lossen.
Dalende woningprijzen hoeven niet voor elke verkoper een probleem te zijn. Indien men er lang wil blijven vertoeven en geen tweede hypotheek wil afsluiten, is er niets aan de hand zolang men de maandelijkse lasten kan blijven dragen. Een tweede hypotheek is een extra geldlening met dezelfde woning als onderpand.
Over de Auteur
De auteur volgt nieuws rond lenen en hypotheek op de voet
Gerelateerde artikelen
- deel dit artikel met anderen
Beoordeling: Nog niet beoordeeld
Login om te stemmen
Commentaar 
Geen commentaar geplaatst.
Commentaar toevoegen
Je hebt geen toestemming om commentaar te geven. Als je inlogt dan mag je misschien wel commentaar toevoegen.
