Latest Articles by administratiekantoor

Uw huis laten schilderen

Fri, 16 Dec 2011 21:25:19 +0100

Het schilderen van uw woning is van groot belang, maar het is niet altijd verstandig om dit zelf te doen. U kunt er daarom het best voor kiezen om iedere 5 jaar een schilder te vragen voor u een offerte op te stellen. Zo zorgt u op een goede manier voor het onderhoud van uw woning.
Een schilder is om een aantal redenen een interessante keuze. Zo is de schilder niet alleen beter in staat om het schilderwerk op een professionele manier uit te voeren, maar zal deze bovendien ook een stuk sneller werken. Zo is het schilderwerk eerder af en ondervindt u hier minder overlast van. Het mooie van een professionele schilder is daarnaast dat deze in staat is om het kozijn te herstellen wanneer hier schade aan is ontstaan. Zo kunt u weer een lange tijd van uw kozijnen genieten en zullen de kosten uiteindelijk over het algemeen wel meevallen. Het schilderwerk is daarmee een duidelijke investering in de toekomst.

Kosten van een schilder
De kosten van een schilder kunnen behoorlijk uiteenlopen. Dit kan komen door de manier waarop de schilder voor u werkt, maar ook door de professionaliteit van de schilder. Er zijn bijvoorbeeld mensen die het als een soort van hobby doen. Zij kunnen het schilderwerk al vanaf €15 per uur voor u aanbieden. Het nadeel hiervan is dat ze over het algemeen niet erg snel werken en het ook lastig is om voldoende tijd vrij te maken op korte termijn. Aan de andere kant kunt u ervoor kiezen om een professionele schilder in te huren. U profiteert dan van de uitstekende technieken die men gebruikt, in combinatie met een efficiënte manier van werken. Wat dat betreft is het de €45 per uur, die u al snel betaalt, over het algemeen goed waard.

Vast tarief
Het is bij het uit laten voeren van het schilderwerk altijd van belang om van tevoren goede schilders prijs te maken. U kunt hierbij denken aan de prijs, maar ook aan een datum waarop het schilderwerk klaar dient te zijn. Door een vaste prijs af te spreken komt u achteraf niet voor vervelende verrassingen te staan. Aan de andere kant kunt u er ook voor vragen om de uren per dag bij te laten houden. Zo weet u precies hoelang de schilders voor u hebben gewerkt en wat ze in die tijd hebben gedaan. Door een vaste datum af te spreken kunt u er daarnaast voor zorgen dat u niet te lang met de overlast blijft zitten. Wanneer u geen vaste datum afspreekt kan men namelijk andere klussen voorrang geven.

Onderhoudscontract
U kunt er in een aantal gevallen voor kiezen om een onderhoudscontract af te sluiten met een schilder. Het voordeel hiervan is dat het onderhoud in ieder geval voor u gedaan wordt, terwijl u aan de andere kant geen omkijken heeft naar het schilderwerk. U dient er echter wel goed op te letten dat de kosten niet te hoog oplopen. Zo kan het in combinatie met een tussenpersoon voorkomen dat de kosten uiteindelijk te hoog uit zullen vallen.

Hekwerk

Tue, 06 Dec 2011 21:00:51 +0100

Veel mensen denken dat het bouwen van een hek eenvoudig is, maar dat valt tegen als je er eenmaal mee aan de gang gaat. Veel mensen denken dat ze het hekwerk zelf kunnen maken en plaatsen, maar het plaatsen van een houten schutting is doorgaans eenvoudiger, hierdoor denken ze dat een stalen hekwerk ook geen probleem moet zijn. Maar dit pakt anders uit, het is namelijk niet iets wat je zomaar even doet. Het is daarom verstandig om een professioneel bedrijf in de arm te nemen die het voor je gaat doen. Maar de voorbereidingen die je kunt treffen kun je natuurlijk wel zelf doen, zodat het bedrijf meteen aan de slag kan gaan met het plaatsen van het hek. De kosten blijven dan uiteindelijk toch laag, je kunt dan zelf uitzoeken welke vergunningen je nodig moet hebben en welke kwaliteit hekwerk het beste is. Mocht je daar nu niet uitkomen dan kun je daar ook advies in krijgen.

De kwaliteit van het hekwerk

Een hekwerk dat geplaatst moet worden bestaat altijd uit een aantal onderdelen. Dat houdt in dat het goed is om er over na te denken op welke locatie het hekwerk moet worden geplaatst. Hierdoor kun je nadenken of dat er zware materialen gebruikt moeten worden of dat het gaat over wat lichter materiaal. Daarnaast kun je ook bedenken of dat er meerdere toegangspoorten nodig zijn. Een hekwerk voor een zwembad bestaat uit minder zwaar materiaal dan een hekwerk dat een bedrijfspand moet beschermen. De kwaliteit dient bij beide opties wel goed te zijn. Je moet bij het plaatsen van een hekwerk ook nadenken over toegangspoorten, er moet voor gezorgd worden dat het geen zwakke plekken worden binnen het totale hekwerk. Je kunt hier voor zorgen door te kiezen voor goede sloten en hierin kun je professioneel advies krijgen van de echte vakmannen. Er zijn verschillende soorten staal mogelijk en de kwaliteit is per hekwerk weer verschillend. Het is verstandig om hekwerk prijzen aan te vragen bij verschillende bedrijven.

Vergunningen en buren

Als je een hekwerk laat plaatsen dan wordt dat normaal gesproken op de erg grens gedaan. Je moet daarom rekening houden met vergunningen en met je buren. Je kunt op die manier samenwerken met het hekwerk, misschien vinden de buren het een goed idee en willen ze de kosten graag met je delen. Bij de vergunningen moet je denken aan het privaatrecht en aan de erfscheiding met de openbare ruimte. Bij een huurwoning gaat het niet zo eenvoudig, dan moet de verhuurder ook met voorwaarden komen wil je het rond krijgen.

Regels van de gemeente

De gemeente heeft verschillende regels als het gaat over het plaatsen van het hekwerk. Deze regels zijn per gemeente ook nog eens verschillend. Het is daarom verstandig om bij je eigen gemeente na te gaan vragen wat zij verstaan onder de regels van het hekwerk. Welke vergunningen heb je nodig en aan welke regels moet je je houden binnen deze gemeente? Vraag de gegevens op zodat je later geen problemen gaat krijgen met de gemeente of de buren.

Huurbescherming

Thu, 01 Dec 2011 20:22:29 +0100

Stel je voor je hebt een huurwoning en de verhuurder wil je uit de woning zetten, dit kan niet zomaar. Dit heeft te maken met de wettelijke huurbescherming. De huur moet altijd schriftelijk worden opgezegd, dit geldt zowel voor een huurcontract voor bepaalde en onbepaalde tijd.

Als de huurder binnen zes weken niet of afwijzend op de opzegging reageert dan kan de kantonrechter de huurovereenkomst ontbinden. Het kan zijn dat de bewoner zich slecht gedraagt, dan kan de verhuurder de huur opzeggen. Een voorbeeld hiervan is bijvoorbeeld het niet op tijd betalen van de afgesproken huurprijs. De verhuurder kan eens per jaar aankomen met een nieuwe huurovereenkomst, het is de bedoeling dat zij deze beide ondertekenen. Maar de huurder blijft weigeren om op het aanbod in te gaan, dan mag de verhuurder de huur ook opzeggen. Hier staat wel tegenover dat het aanbod van de verhuurder redelijk moet zijn en niet zomaar fors verhoogt mag zijn.

De verhuurder kan het pand aan willen passen aan het geldende bestemmingsplan, dan mag de huurder uit de woning worden gezet. Maar ook als de huurwoning dringend nodig is voor andere bewoners dan is dit een gegronde reden om de huur te stoppen. Dit kan ter sprake komen als de verhuurder zelf geen woning meer heeft om in te verblijven. Een huurcontract voor bepaalde tijd is aan regels gebonden. Hierbij kan gedacht worden aan een tijdelijk contract waarbij een mogelijkheid is tot verlengen. Beide partijen moeten op tijd aangeven als ze het contract stop willen zetten. Als dit niet wordt gedaan dan wordt het stil zwijgend verlengd. Je kunt ook gebruik maken van tijdelijke verhuur zonder de optie tot verlengen, je kunt dan een keer afspreken het contract te verlengen.

Als dan een volgende verlenging ter sprake komt dan mag dit niet, dan wordt het huurcontract stopgezet of omgezet in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Als dit zo is dan heeft de huurder recht op huurscherming. De huurbescherming geldt ook als het eigendom van een woning in handen is van een ander (zomaar wordt over gedragen).

Soorten huurwoningen

Thu, 01 Dec 2011 15:59:19 +0100

Je kunt aan een huurwoning komen, maar welke wensen en mogelijkheden heb je zelf? Dan is het nog eens bekijken hoe het huidige aanbod is. Er zijn verschillende methodes die je in kunt zetten om je een goede kans te geven om snel een goede huurwoning te vinden. Er worden ook praktische zaken besproken waar je mee te maken krijgt, je kunt denken aan overnamekosten en de huisvestingsvergunning. Als je een huis wilt gaan huren dan moet je vaak ook aan een aantal criteria voldoen. Daarom wordt het tijd om eens wat meer te gaan lezen over huurwoningen zodat je straks de juiste weg kunt gaan bewandelen.

Woningcorporaties
Woningcorporaties zijn er om mensen met een laag inkomen te helpen, ook de starters worden hier vaak door geholpen, maar ze doen meer. Er is namelijk ook een aanbod aan duurdere huurwoningen . Je kunt hier soms ook terecht als je een huis wilt kopen. Het is daarom een goede keuze als je hier eens gaat informeren welke mogelijkheden er voor jou zijn. Maar je kunt hier niet zomaar gaan huren, je moet jezelf eerst in gaan schrijven. Hoe dit er aan toe gaat is per gemeente anders, soms moet je je direct inschrijven bij een corporatie, soms werken ze samen met een aantal andere locaties. Het kan ook zijn dat je naar de gemeente moet om jezelf in te schrijven. Als je een goedkope huurwoning wilt dan moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Je mag niet teveel geld verdienen, maar je moet wel genoeg verdienen zodat je de huur kunt betalen. Er gelden ook aangepaste regelingen voor mensen die asielzoeker zijn, gehandicapt zijn, leraar zijn, e.d. Vraag daarom altijd goed na wat de mogelijkheden zijn voor jou zodat jij voldoet aan de juiste voorwaarden. Als je eenmaal bent ingeschreven kun je via de website, de nieuwsbrief of via de krant op de hoogte worden gebracht van de beschikbare woningen. Je kunt ook aangeven in welke woning je interesse hebt, als je in aanmerking komt voor een bepaalde huurwoning dan wordt er contact met je opgenomen. Soms is het zo dat je pas in aanmerking komt voor een bepaalde woning als je bijv. twee jaar bent ingeschreven.

Commerciële verhuurorganisaties
Er zijn verhuurders die op grote schaal huurwoningen aan kunnen bieden. Dit zijn vaak de betere woningen in het middel/middel dure segment. Deze woningen kunnen van institutionele beleggers zijn. Maar makelaars kunnen ook een aanbod hebben van huurwoningen. Maar er zijn ook verschillende commerciële bemiddelingsbureaus, deze richten zich op het verhuren van woningen. Je moet eerst lid worden en jezelf inschrijven. Via de website of een nieuwsbrief houden ze je dan op de hoogte van het aanbod woningen. Als je als eerste op de wachtlijst staat dan heb je de grootste kans om voor een huurwoning in aanmerking te komen. Veel mensen willen wel huizen gaan verhuren maar je mag niet zomaar je eigen bedrijf beginnen. Zelfs een makelaar moet hier een vergunning voor hebben. Iedere gemeente heeft hier andere regels voor.

Particuliere verhuurders
Er zijn een groot aantal huizen in handen van particuliere verhuurders. Zij hebben vaak een klein aantal huizen in hun bezit. Ze mogen dan zelf gaan kiezen aan wie ze gaan verhuren, ze gaan allemaal anders te werk. Je kunt op de wachtlijst komen, maar je er zijn ook mensen die het aanbod uitbesteden aan de makelaar. Je kunt daarom als je op zoek bent naar een woning het beste gaan kijken naar de makelaar bij jou in de buurt en wat deze zoal in de aanbieding heeft. Het zou zomaar kunnen dat er een huurwoning voor je tussenstaat en deze kun je dan gaan huren.

Auto occasions, waar moet u op letten?

Thu, 03 Nov 2011 20:34:07 +0100

Als u een tweedehands auto gaat kopen waar moet u dan op letten? Het is belangrijk dat u een goede auto gaat kopen. De occasion kan er aan de buitenkant wel goed uitzien, maar hij kan van binnen veel mankeren. Het is daarom belangrijk dat u wat kennis opdoet en weet waar u op moet letten.

Waar moet u op letten als u een tweedehands auto gaat kopen?
Als u een tweedehands auto gaat kopen dan weet u wat u wilt voor uw geld. Het is interessant als de auto goedkoper is dan een nieuwe auto. Er zijn altijd veel occasions te krijgen, bij de garage, maar ook bij particulieren. Er zijn mensen die de auto na drie jaar in gaan ruilen, hier wordt de auto dan nagekeken en gekeurd, dan wordt hij doorverkocht. Het grootste deel van de auto’s is dan nog in goede staat en daarom interessant om te kopen. Ook worden er oudere occasions verkocht, het is dan belangrijk dat er op gelet wordt in welke staat de auto verkeerd.

Tweedehands auto, autoverzekering afsluiten
Voor iedere auto moet een autoverzekering worden afgesloten. U wilt een goede verzekering, maar geen dure. Dan kunt u de All Secur autoverzekering nemen, deze is in 2009 het beste uit de test naar voren gekomen.

Occasion kopen en dagwaarde
Als u een tweedehands auto gaat bekijken bij een autobedrijf Alphen aan den Rijn dan is het belangrijk dat u naar de dagwaarde gaat kijken. Dit is de waarde die de auto op een bepaald moment waard is. Het type, standaard of luxe uitvoering van de auto, maar zeker ook de leeftijd en het aantal kilometers zijn belangrijk. Maar ook de algemene staat van de auto hoort hier bij. Vraag en aanbod op de markt spelen hierin ook een rol. Hoe meer keuze, aanbod er is hoe goedkoper de auto zal zijn. Er zijn standaard richtlijnen om de dagwaarde te berekenen, dit kan als hij voldoet aan de volgende richtlijnen:

-       Geen technische gebreken;
-       De auto is in goede algehele staat;
-       De auto heeft geen schade (had hij dit wel dan moet het goed gerepareerd zijn).

Als de auto wat luxer is uitgevoerd dan levert dat ook wat meer op natuurlijk!

Garantie op een tweedehands auto
Als u een tweedehands auto gaat kopen bij een garage die is aangesloten bij Bovag dan kunt u vaak op garantie rekenen. Als de occasion namelijk meer waard is dan 4500 euro dan zit hier garantie op. Ook op de goedkopere modellen zit garantie, maar dit is dan alleen zo als de auto nog 35% van de cataloguswaarde heeft.

Geen verstand van auto’s, wat nu?
Het kan zijn dat u geen verstand heeft van een auto, dan kunt u iemand meenemen die u advies kan geven. Samen kunt u dan een geschikte auto uit gaan kiezen.

Proefrit maken
Als u wilt weten of de auto fijn rijdt kunt u een proefritje maken, dan komt u er achter hoe hij rijdt en of dat u hem prettig vindt om bijvoorbeeld te parkeren. U moet op de volgende aspecten letten:

-       Werken alle controlelampen?
-       Verlichting, is deze in orde?
-       Werken de ruitenwissers?
-       Doet de verwarming het?
-       Doet de airco het?
-       Doet de radio het?
-       Hoe werken de versnellingen?
-       Hoort u geen vreemde geluiden?
-       Als u gaat remmen gaat het stuur dan trillen? Dan kan dit duidelijk op een probleem met de remschijven.

Voor alle aspecten geldt natuurlijk dat u dit kunt testen als ze aanwezig zijn.

Schade herkennen
U dient de schade te kunnen herkennen, maar hoe? Let op de volgende punten:

-       De naden die langs de auto lopen (motorkap en achterklep) mogen geen ongelijke naden bevatten dan heeft de auto namelijk schade gehad;
-       Bekijk het profiel van de banden, dit mag niet dunner zijn dan 2 mm;
-       Bevindt zich uitslag op de radiateur? Dan kan het duiden op een lekkage;
-       Hangen er oliedruppels aan het motorblok? Dan is er sprake van olielekkage;
-       Laat de motor stationair lopen en kijk naar de uitlaat;
-       De koppelingen dient u te controleren, deze kunnen versleten zijn;
-       U kunt de scharnieren van de deur controleren, kunnen de deuren omhoog en omlaag bewogen worden?
-       De schokdempers kunt u controleren door een aantal keer stevig op de hoeken van de auto te duwen. Hij moet terugveren zodra u loslaat. Na twee keer op en neer veren moet hij weer stilstaan.

Laat de auto keuren
Het keuren van de auto is belangrijk. Laat hem daarom altijd keuren zodat u weet wat u gaat kopen en niet voor verrassingen komt te staan. Niet alleen voor uw portemonnee maar tevens voor uw veiligheid.

Occasion kopen, waar?
U kunt een occasion bij auto Alphen aan den Rijn , maar ook bij een particulier of een dealer. kopen. Een autobedrijf met een Bovag garantie is prettig, u krijgt dan vaak een auto met garantie. U betaalt echter meer bij een garage dan bij een particulier. Een particulier wil graag verkopen, maar de autohandel wil dat ook maar dan met meer winst. U kunt dan bij een particulier de occasion kopen, maar dan is het wel belangrijk dat u zelf enig verstand heeft van auto’s, of dat u iemand meeneemt met verstand van auto’s en dat u de auto voor de koop laat keuren door de ANWB of een Bovag garage.

Het vinden van een administratiekantoor

Sat, 08 Oct 2011 00:53:43 +0200

Je bent ondernemer en je ontdekt dat de administratie bijhouden toch wel heel veel van je tijd vergt en je weet niet zeker of het allemaal wel correct volgens de regels wordt ingevoerd. Overweeg je daarom om de boekhouding uit te besteden? De medewerkers van het administratiekantoor in Lelystad hebben er ervaring mee en verstand van het omgaan met de financiële administratie. Je kunt met hen bespreken wat je graag zou willen uitbesteden of wat je graag zelf wilt blijven doen. Maar welke onderdelen zou je nu goed door een administratiekantoor Lelystad kunnen laten doen en watkun je allemaal zelf doen?

Wat kunnen de redenen zijn om uw financiële administratie uit te besteden?
Ten eerste gaat het jou als ondernemer ontzettend veel tijd besparen. Deze tijd heb je immers hard nodig om aan je eigen onderneming te kunnen besteden. Tenslotte was dat je hoofddoel toen je besloot eigen ondernemer te worden. Ten tweede betekent het dat het administratiekantoor in Lelystad precies weet wat wel en niet mag en dus altijd op de hoogte is van de laatste regel- en wetgeving. Hiermee verdien je al een deel van de investering in het administratiekantoor in Lelystad terug omdat je zelf vaak niet op de hoogte bent van de laatste ontwikkelingen.

Wat kun je nu precies uitbesteden?
De meeste ondernemers besteden een gedeelte van hun administratie uit. Meestal gaat het dan om de boekhouding invoeren, het opstellen van de jaarrekening en de aangiften van de betreffende belastingen zoals omzetbelasting en inkomstenbelasting. Maar er is nog meer wat je eventueel zou kunnen uitbesteden.

Boekhouding
Ondernemers of particulieren die hun administratie uitbesteden denken al vaak aan een boekhouder Almere of administratiekantoor dicht bij huis dus het liefst in Lelystad of eventueel in Almere. Het loont de moeite om jaarrekeningen en aangiften inkomstenbelasting op te laten stellen door iemand die daar verstand van heeft. Hiermee voorkom je dat je in de problemen komt met bijvoorbeeld de belastingdienst.
Crediteuren- en debiteurenbeheer
Steeds vaker zullen ondernemers te maken krijgen met het niet op tijd betalen van rekeningen van debiteuren. Als ondernemer heb je het werk verricht en vervolgens betaalt de klant niet op tijd. Welke mogelijkheden heb je dan eigenlijk? Er moet worden nagebeld, aanmaningen moeten worden verstuurd en eventueel moet het incassobureau worden ingeschakeld. Allemaal zaken die je ook aan het administratiekantoor kunt overlaten.

Personeelsadministratie
Als je als ondernemer personeel in dienst gaat nemen krijg je plotsklaps te maken met hele andere zaken zoals een salarisstrook of een loonaangifte doen naar de belastingdienst. Ook hierbij kan het administratiekantoor in Lelystad je van dienst zijn.
Zeker als je je als ondernemer moet houden aan bijvoorbeeld een CAO komen er heel veel zaken bij kijken en kan het administratiekantoor je veel werk uit handen nemen.

Waar moet je op letten bij het uitbesteden van je administratie?
Als ondernemer blijf je natuurlijk wel zelf verantwoordelijk voor je eigen bedrijf dus dat betekent dat je er niet bent met het uitbesteden van je boekhouding aan een administratiekantoor in Lelystad. Want je moet natuurlijk wel weten hoe je bedrijf er voor staat en waarop je eventueel kunt bezuinigen of juist kunt gaan uitbreiden. Of misschien zijn er andere zaken die je beter in de hand moet kunnen krijgen. Dit blijft natuurlijk altijd een aandachtspunt voor iedere ondernemer.
Bij het administratiekantoor kun je altijd terecht voor een eerste oriënterend gesprek om eens te kijken wat jullie voor elkaar kunnen betekenen.