Vastgoedrecht, wat houdt dat in?
PDF versie | Print Versie | Html Versie
Auteur: gerbenv | Via Artikel Post
Gezien: 1525 |
Aantal woorden: 395 |
Datum: Fri, 29 Apr 2011 |
0 commentaar
Het vastgoedrecht is een heel breed rechtsgebied. Het raakvlak van het vastgoedrecht is eigenlijk alles rondom onroerende zaken. Hieronder valt onder meer het verstaan van het bouwrecht, het burenrecht en de koop en verkoop van vastgoed.
Bouwrecht
Als projectontwikkelaar krijgt u veel te maken met wetten en regels. De plannen voor uw nieuwbouw- of renovatieproject moeten voldoen aan alle gemeentelijke eisen. Wanneer u hierin niet voldoet dan kan dit voor veel problemen en vertragingen zorgen. Ook naderhand kunnen zich nog problemen voordoen. Er kunnen zich zogenaamde ‘verborgen gebreken’ voordoen, bijvoorbeeld een lekkende waterleiding, welke onder de verantwoording van de projectontwikkelaar vallen en dus ook voor onnodig veel kosten kunnen zorgen.
Burenrecht
Wanneer u een huis koopt, koopt u ook het perceel wat daarbij hoort. In het Kadaster is vastgelegd welk perceel bij welk huisnummer hoort. In sommige gevallen is de perceelgrens tussen twee percelen niet duidelijk vastgelegd. Wanneer de perceelgrens onduidelijk is, is het raadzaam om het Kadaster een meting uit te laten voeren. De grens kan dan worden gemarkeerd met zogenaamde ‘afpalingstekens’ (bijvoorbeeld een schutting of een stenen muur). De kosten voor deze afscheiding dienen gedeeld te worden door de beide eigenaren van de percelen.
Koop en verkoop van vastgoed
Bij een aankoop of verkoop van vastgoed gaat het vaak om enorme bedragen. Het is dan ook verstanding om alle gemaakte afspraken duidelijk vast te leggen in een koopovereenkomst. Alle informatie rondom het betreffende vastgoedobject dient door de verkoper te worden verstrekt. Het gaat hier om informatie over bijvoorbeeld het bijbehorende perceel, de bijbehorende objecten (zoals bijgebouwen, fundamenten en bomen), maar ook de eventuele gebreken aan het object of het perceel.
Het vastgoedrecht is heel complex. Er zijn heel veel wetten en regels waar aan voldaan moet worden als het gaat om de bouw, verkoop of aankoop van vastgoed. Het is daarom ook aan te raden een advocaat in de arm te nemen voor juridisch advies omtrent de regels en wetgeving binnen het vastgoedsegment.
Over de Auteur
Roland Moldenaar is een freelance tekstschrijver.
Gerelateerde artikelen
- deel dit artikel met anderen
Beoordeling: Nog niet beoordeeld
Login om te stemmen
Commentaar 
Geen commentaar geplaatst.
Commentaar toevoegen
Je hebt geen toestemming om commentaar te geven. Als je inlogt dan mag je misschien wel commentaar toevoegen.
