Kan je een huurder zomaar uitzetten?
PDF versie | Print Versie | Html Versie
Auteur: sannevermeulen | Via Artikel Post
Gezien: 406 |
Aantal woorden: 826 |
Datum: Tue, 29 Sep 2020 |
0 commentaar
Een huurder zomaar uit een pand zetten is niet zo eenvoudig. Zeker niet als er een huurovereenkomst getekend is. Natuurlijk begrijpt iedereen dat als de huurder zijn huur niet betaalt, je de huurovereenkomst het liefst zou willen ontbinden. Dat kun je helaas niet zomaar zelf doen, een huurovereenkomst moet namelijk door een rechter ontbonden worden. Toch kan de huurder wel uit het pand worden gezet, als de juiste stappen gevolgd worden. Een huurrecht advocaat in Den Bosch kan je hier bijvoorbeeld mee helpen.
De huurder heeft rechten maar ook plichten
Ook al heeft de huurder van het pand bepaalde rechten, er wordt ook van de huurder verwacht dat hij of zij zich als een goed huurder gedraagt. Maar wat is goed gedragen? Daar kunnen de meningen nog weleens over verschillen. In ieder geval moet de huurder toegang verschaffen tot het pand als er bijvoorbeeld iets kapot is, de huurder moet de huurvoorwaarden naleven en de huur moet op tijd betaald worden. Omdat de huurder huurbescherming heeft moet de kantonrechter beslissen of de reden die je opgeeft een situatie is die aanleiding geeft om het huurcontract op te zeggen. We noemen vier situaties, maar het zou zomaar ook een andere situatie kunnen zijn.
-De huurder heeft al drie maanden de huur niet betaald.
-De huurder is een wietplantage gestart in het pand.
-Er is sprake van illegale onderverhuur.
-Er is sprake van ernstige overlast.
De huurovereenkomst beëindigen
Als de kantonrechter beslist dat de huurovereenkomst beëindigd kan worden, kan het zijn dat blijkt dat er schade of te verwachten schade is aan het pand. Ook dit kan eventueel gevorderd worden. Een huurrecht advocaat in Den Bosch kan hiervoor een gerechtelijke procedure opstarten. Ook eventuele boeteclausules kunnen hierin meegenomen worden. De rechter bepaalt of de eventueel contractuele boetes verlaagd worden, gehandhaafd worden of afgewezen worden.
Eerst zelf oplossen
Als je een gerechtelijke procedure wilt voorkomen, kun je eerst proberen om met de huurder tot een overeenkomst te komen. Bijvoorbeeld door de huurder vrijwillig een beëindigingsovereenkomst te laten tekenen. Of via huurincasso de achterstallige huur te innen. Neem in beide gevallen ook eerst contact met een deskundige op.
Over de Auteur
Geschreven door We Talk SEO / online marketing bureau We Talk SEO in Etten-Leur
Gerelateerde artikelen
- deel dit artikel met anderen
Beoordeling: Nog niet beoordeeld
Login om te stemmen
Commentaar 
Geen commentaar geplaatst.
Commentaar toevoegen
Je hebt geen toestemming om commentaar te geven. Als je inlogt dan mag je misschien wel commentaar toevoegen.
